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BOB半岛物业管理如何融入基层治理乌鲁木齐的对策是……
发布日期:2024-02-05 00:37:22

  BOB半岛加强党建引领物业管理融入基层治理是贯彻全国住房城乡建设工作会议精神的重点之一。实际上,近年来,乌鲁木齐市不断强化社区物业党建联建,通过红色引领汇聚发展力量,积极创新物业管理服务机制,探索党建引领物业管理融入基层治理的新路径,多措并举破解物业管理难题,从而满足人民群众不断增长的多样化美好居住服务需求。

  树好“红色旗帜”。按照“因地制宜、分类指导、有序推进、应建尽建”的原则,加大党组织组建力度,对党员人数3名以上的物业服务企业和物业管理项目单独成立党组织,党员不足3人的,与社区联合组建党组织。截至2023年底,乌鲁木齐市已累计成立物业服务企业党组织135个,业主委员会党组织233个,全面推动党的组织和工作有形有效覆盖。充分发挥旗帜引领作用,建立了县级领导包片、街道领导包社区、社区领导包网格、党员包户到人的四级联动工作机制,有效避免党建和物业服务“两张皮”,推动各项工作同频共振、提质增效。

  筑牢“红色堡垒”。落实“三会一课”“主题党日”、党费收缴管理、民主评议党员等制度,履行好直接教育党员、管理党员、监督党员的职责,突出党支部“主心骨”作用,同时加强物业服务企业党组织书记选育和培训管理工作,坚持党员发展向物业服务企业倾斜,注重把物业服务企业的骨干培养成党员,把党员职工培养成骨干,积极发挥示范带动作用,不断做深做细做实党建服务民生,增强居民群众的获得感和幸福感。

  勇当“红色标兵”。运用党组织的力量发动党员干部勇于亮明身份,亮出底气、亮出形象,努力使党的路线方针政策得到群众的理解、支持和拥护。乌鲁木齐全市2735个物业小区建立了统一格式的党建引领物业公示牌,在小区出入口处公示物业项目、物业服务企业名称,党建联建、业主委员会(物业管理委员会)、项目负责人,包括领导姓名、职务、联系方式,以及投诉电话等信息BOB半岛,充分保障广大居民群众的知情权、监督权。

  图为乌鲁木齐市高新区(新市区)组织辖区街道召开党建引领物业管理高质量发展现场观摩暨经验交流会。

  推行双向任职机制。由社区副书记、副主任兼任小区物业服务企业党组织副书记、副经理,物业服务企业管理层领导兼任社区副书记、副主任,乌鲁木齐全市2735个小区均开展了交叉任职。推动业主委员会和物业项目负责人中的党员担任社区党组织兼职委员,符合条件的社区“两委”成员通过法定程序兼任业主委员会成员。建立物业服务企业参与基层治理协调联动机制,引导物业服务企业党组织与社区党组织签订共建协议,每年至少认领1个社区党建服务项目。

  健全议事协商机制。建立了社区党组织、物业服务企业、业主委员会党建联席会议制度,每月至少召开1次会议,专题研究区域党建、物业管理工作,使物业服务企业和业主委员会参与到基层治理工作中,对物业服务企业管理的重大事项、重要问题,街道、社区组织党员、居民参与全过程监督。将物业服务企业纳入网格党建工作体系,结合每个网格实际,设置物业服务网格员,参与社情民意摸排、矛盾纠纷调解等工作,延伸党的工作手臂和民生服务触角,做到“小事不出网格”。

  强化物业监管机制。根据物业管理工作实际,乌鲁木齐市房管局制定物业管理工作手册,明确小区物业管理各方职责义务,厘清权责边界,完善星级评价体系,推出物业服务“红黑榜”,牢固树立群众利益无小事观念,以物业项目党建情况、履约情况、业主满意度等作为标杆尺度,每年对全市物业服务企业综合能力进行星级评定,评定结果面向社会公示,促进物业服务企业增强竞争意识,不断规范物业服务行为、提升服务质量水平。

  加强红色阵地建设。通过打造党建走廊、文化墙等红色物业阵地,使其成为党建工作的窗口、宣传党建引领物业管理工作的载体、教育党员的阵地。在党员物业服务工作者的示范带动作用下,主动服务、靠前服务、争先服务的工作理念逐渐形成,物业服务质量进一步提升,通过主动了解居民物业服务诉求、及时解决问题,将矛盾纠纷消除在萌芽状态,物业服务企业的物业费收缴率大幅提升。

  打造共建共享平台。以“红色物业”创建活动为抓手,激活基层“红色细胞”,发挥党员先锋模范作用,通过红色阵地打造居民共建共享平台,建立“15分钟党群服务圈”,推动党建资源最大限度服务于居民。通过创建“红色物业”示范点,延伸基层党组织的服务触角,实现了社区、物业服务企业以及小区多元主体的融合共建,物业管理更加注重以居民需求为导向优化调整物业服务,物业服务满意度逐年上升,居民群众的安全感、获得感、幸福感也大幅度提升。

  开展多元便民服务。坚持以基层党组织服务群众和改善物业服务管理为抓手,社区党组织、物业服务企业、业主委员会联合设立“红色便民服务站”,开展自助式、互助式服务,把群众大大小小的事情办好。成立党员志愿服务队、青年志愿者服务队,强化队伍力量,以维护稳定、服务群众为重点,推动物业服务企业积极开展邻里互助、文化宣传BOB半岛、法律宣传、矛盾调解等形式多样的志愿服务,满足居民多样化需求,带动辐射辖区服务资源和治理功能的开发整合。